TUNIS – UNIVERSNEWS (SEF) – Mubawab Tunisie vient de lancer la première édition de son rapport exclusif intitulé « Guide foncier: Analyse du marché des terrains en Tunisie 2023 ». Cette première édition, couvrant la période de janvier à novembre 2023 expose les tendances immobilières à travers l’évolution de l’offre par rapport à la demande ainsi que les fluctuations des prix au m² des terrains dans différentes régions du pays.
Un prix moyen de 2800 DT/m² aux jardins de Carthage
Au niveau du Grand Tunis, Les Jardins de Carthage se distinguent par les terrains destinés à la vente les plus onéreux, affichant un prix moyen de 2800 DT/m², suggérant ainsi un marché immobilier haut de gamme dans cette localité.
Il s’ensuit les terrains situés aux quartiers d’El Menzah 9C (1250 DT/m²) et Jardins d’El Menzah 2 (1100 DT/m²), qui se démarquent par des tarifs rapprochés.
D’autres zones telles que Chotrana (1000 DT/m²), La Soukra (1000 DT/m²), Riadh Al Andalous (990 DT/m²), affichent des tarifs élevés mais relativement plus accessibles.
Les zones telles que Borj Louzir, Bhar Lazrag et La Manouba affichent des prix plus bas, avec une moyenne de 700 DT/m², se situant ainsi dans une fourchette intermédiaire, offrant un compromis entre prix et commodités.
Mornag et Raoued, là où les prix sont les plus faibles
En revanche, des zones comme Mornag (600 DT/m²) et Raoued (500 DT/m²) proposent des prix plus faibles, les rendant les quartiers les plus abordables.
Le quartier de Sahloul 4 du Gouvernorat de Sousse, se distingue par un prix moyen de 1350 DT/m², indiquant une valeur immobilière relativement élevée dans cette localité.
En revanche, Hergla présente un prix moyen plus modéré de 800 DT/m², suggérant une accessibilité financière plus large pour les acquéreurs.
Monastir Ville enregistre le prix moyen par mètre carré le plus bas parmi ces trois zones, avec 750 DT/m².
Un prix moyen de 1100 DT/m² à Hammamet
Des disparités significatives se dessinent aussi dans la région de Hammamet. Les terrains à Hammamet Nord affichent un prix moyen de 1100 DT/m², suggérant une valeur immobilière relativement élevée dans cette zone. Par ailleurs, Kélibia Ville présente un prix moyen plus bas de 700 DT/m². Cité El Wafa (Nabeul) se positionne dans une fourchette intermédiaire, avec un prix moyen par mètre carré de 1040 DT/m².
Les sollicitations émanant de l’étranger pour l’acquisition de terrains sur Mubawab.tn proviennent principalement de diverses nationalités. La France se démarque en occupant la première position avec une part significative de 47%, suivie par l’Allemagne (8%), l’Arabie Saoudite (6%), et le Qatar (6%). En queue de classement, on trouve le Canada et les Emirats Arabes Unis qui contribuent avec 4%, à la demande totale de terrains. L’Italie (3%) détient la dernière position en matière d’acquisition de terrains selon les annonces publiées sur le portail de Mubawab.
