TUNIS – UNIVERSNEWS Le site de l’immobilier tunisien «Mubawab» vient de publier les résultats de son dernier «Tensiomètre locatif» pour le deuxième semestre de l’année 2022.
Sur le grand-Tunis, le loyer moyen par typologie montre que la zone la plus chère reste La Marsa où le loyer moyen d’un appartement S+1 est de 1.930 DT et celui d’un S+3 est de 2.660 DT. La deuxième place est attribuée aux «Jardins de Carthage» (1.475 DT pour un S+1 et 2.400 DT pour un S+3). L’on retrouve par la suite respectivement «Ain Zaghouan nord», «La Soukra», «El Aouina», «Chotrana I», «Cité Ennasr II», «Boumhel» et enfin «La Nouvelle Médina».
L’étude donne plus de détails sur les demandes par zone. Aux «Jardins de Carthage», l’intervalle de superficie 70m²- 80m² est le plus demandé, suivi par les 130m²-150m². Ce dernier représente la marge de superficie la plus offerte sur cette zone. Les superficies les moins disponibles, mais aussi les moins recherchées sont celles supérieures à 190m². Concernant les typologies, l’offre et la demande évoluent d’une manière proportionnelle.
Sur la zone «Ennasr II», les intervalles entre 110m²-130m² et 150m²-170m² sont les plus recherchés et offerts. L’offre des appartements à «Ennasr II» est aussi caractérisée par une disponibilité importante des tranches de superficies entre 70m²-90m². Les S+1 sont les plus offerts, mais aussi les plus recherchés à côté des S+2. Les S+3 représentent une typologie très disponible et demandée sur le marché locatif.
Aux «Berges du Lac II» où le loyer moyen s’élève à 3.100 dinars, les superficies comprises entre 110m² et 130m² constituent la tranche la plus demandée, suivies par les 170m²-190m². Les intervalles de superficies 130m²-150m² et 150m²-170m² se classent parmi le top 3 en termes de l’offre et de la demande. Les S+3 représentent la vaste majorité des configurations proposées et aussi demandées au Lac 2.
Il est à noter que d’après l’étude 38 % des annonces présentes sur le portail de «Mubawab.tn» sont des locations longue durée, dont 47 % sont relatives à des appartements proposés à la location. Aussi, 42 % des visiteurs de «Mubawab.tn» sont à la recherche d’une location longue durée et 75 % des personnes souhaitant louer sont à la recherche d’un appartement.
