TUNIS – UNIVERSNEWS – Mubawab Tunisie lance sa dernière édition du tensiomètre locatif qui correspond à des logements destinés exclusivement à l’habitation et à la location, annoncés sur le portail entre janvier et juin 2023.
Évolution des prix et diminution des superficies
En Tunisie, les prix continuent, en moyenne, leur ascension sur l’année 2023. En effet, les prix ont augmenté de 5 % par rapport à l’année précédente et l’on constate aussi une hausse en glissement trimestriel de 4 % comparé à 2022.
En ce qui concerne l’évolution des superficies, une chute de -2 % en glissement annuel et de -5 % en glissement semestriel a été constatée.
Les prix de la location continuent de grimper
Dans le segment des appartements S+2 proposés vides à la location, les loyers les plus chers se trouvent essentiellement en banlieue nord de Tunis, notamment aux Berges du Lac 2 (2300 DT), la Marsa (2370 DT), Les Jardins de Carthage (2000 DT) et Ain Zaghouan Nord (1630 DT), La Soukra (1300 DT) , Cité Ennasr 2 ( 1240 DT).
Ensuite, El Aouina, un appartement vide S+2 se loue en moyenne à 1200 DT et se négocie désormais à 1050 DT du côté de Riadh El Andalous.
Hors bassin tunisois, une habitation du même segment coûtera 1240DT par mois à Hammamet Nord et 940 DT à Sahloul.
Au Sahel, Sahloul reste sur une tendance haussière au niveau de la demande locative avec 21% des recherches traduites sur le portail de Mubawab, et devance ainsi Kantaoui et Hammam Sousse, tous deux situées à 11% et 6% des demandes.
Hammamet Nord est en tête des quartiers les plus demandés au Cap Bon avec 21% des demandes devançant Cité El Wafa 14%, Nabeul 13%, suivis par Yasmine Hammamet 8% et Hammamet Sud 6%.
En trois ans, le prix national moyen ne cesse de bondir
Le marché locatif de longue durée a enregistré une progression moyenne de prix de 21 % entre 2020 et le premier semestre de 2023. Cette croissance a réussi à amener le prix national moyen d’une location longue durée à franchir la barre de 1650 DT au premier semestre de 2023 contre 1380 DT en 2020.
B.B.R.
